地产股现年内最惨烈下跌 机构紧急讨论楼市拐点

来源:信息时报

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2014-2-25 9:53:47

行股昨日同样遭遇重挫,北京银行、民生银行、兴业银行、平安银行、浦发银行纷纷跌逾3%。在上述蓝筹股聚集的行业集体下挫的背景下,上证指数昨日下跌1.75%收于2076.69点,2100点关口宣告失守。而由于地产股多在深市上市,深证成指昨日的跌幅更是达到了2.68%。广州万隆盘后数据显示,房地产板块成为昨日资金流出最大的行业,单日资金净流出16.33亿元。
    机构召开电话会议讨论楼市拐点
    杭州房价下跌伴随着银行收紧涉房融资的消息,令地产界和投资界一片哗然:2014年真的会是中国楼市的拐点吗?国泰君安、海通证券、申银万国、广发证券和招商证券等各家研究机构迫不及待召开电话会议,纷纷讨论房地产基本面可能的演进走势。记者梳理相关分析后发现,目前业内的普遍观点是,杭州某楼盘价格下跌反映出区域高库存风险,银行停贷消息并非完全真实,但今年商业银行整体对房地产开发贷将实行总量控制或者略有下降的策略,预计全年楼市并不乐观。
    平安证券最新研报认为,银行对房地产产业链风险的关注将引发两方面的显著影响,即开发商融资和购房者按揭贷款。从此次该银行的做法来看,主要集中于房地产夹层融资业务和地产供应链业务,首先受冲击的将是开发商融资,目前开发商开发资金来源中银行贷款占比为14.1%,自筹资金为38.8%,而相当部分的自筹资金又来自于信托及银行表外融资,因此如果银行表外和表内同时收缩房地产业务,将对开发商一半的融资能力产生打击。
    而对于杭州楼市降价,机构则认为还是个案,尚不构成系统性风险,只是对市场而言意义重大。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫昨日接受记者采访时表示,从杭州楼盘房价暴跌、到襄阳楼盘资金链破裂与常州楼盘大降价,最后到兴业等银行停贷等系列事件,虽然系个案或者是未经证实的举动,却引起股市楼市剧烈振荡。他认为,市场恐慌情绪一旦蔓延,市场信心必然彻底崩溃,

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