龙湖、龙子湖、郑东新区北部区域,谁是新的商务办公区

来源:中原楼市网

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2015-7-13 8:02:39

    从经三路、紫荆山路、农业路等传统商务区,到郑东CBD,再到高铁商圈,再到龙湖副CBD、龙子湖、郑东新区北部区域、白沙组团等,郑州的商务办公市场经历了多次的发展。
    如今除了传统的商务区外,新兴的郑东CBD办公市场已经成熟,即使高铁商圈在今年年底也将进入集中交房期,已经交房的写字楼已有大批的公司进驻。
    然而随着郑州市新一轮的城市化进程和日益涌入的务工人员,郑州的写字楼市场还在不断扩张。龙湖副CBD、龙子湖、郑东新区北部区域、白沙组团等就纷纷提出了商务办公的目标。
    尽管4个区域均规划有商务办公区,但谁最有潜力成为“大郑东新区”新的商务办公区?
    郑东新区龙湖副CBD
    在四个区域中,龙湖副CBD这个郑州的地王窝,郑州未来最高端的金融商务中心和居住区,无论从区位、环境、交通,还是规划上都有着无可比拟的优势。
    第一,是龙湖副CBD的位置,西起中州大道,东至107辅道,北起连霍高速公路,南至东风渠,总规划用地面积约39.3平方公里。位于中心城区东北部,西临中心城区北部城市活力区,东侧为龙子湖高校园区,南侧紧临郑东新区CBD成熟区域和新郑州站(高铁枢纽客运站),区位优势明显。
    第二,龙湖副CBD的环境,水域面积约6平方公里,相当于50多个郑东如意湖的龙湖。目前已经已蓄水1000万立方米,平均水深3米,主体初具规模。龙湖景观之一的“一角三岛”,绿化投资3000余万元。其中,“一角”为“月半弯”,总面积约2.8万平方米,种植乔灌木20多种。石榴岛、桃花岛、秋叶岛“三岛”均设计为生态岛,绿化总面积约4.7万平方米,建成后将和龙湖融为一体。此外,规划的东运河公园是郑州市龙湖沿湖公园的一部分,位于龙湖东南角,北接北三环,南至东风渠,西接龙翔三街,总面积为51.3公顷,其中绿化面积34.4公顷,2015年开建。
    第三,交通上,2011年郑东龙湖首批9条道路开建。随后,龙湖南路等16条(

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