郑州上半年商品房成交量上涨

来源:中原楼市网

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2015-7-13 17:12:13

    商品房市场受住宅拉动,供求双涨、价格小幅下跌,商品住宅市场受宽松政策持续刺激,市场回暖迹象明显;商品住宅供需双涨,价格小幅上涨;商业销量、价格均有所下滑,库存压力巨大;办公物业连续4个月供不应求,整体价格低位运行 ;高新区占据市场首位,郑东新区、二七紧随其后;二手房市场量价齐涨。
    1、商品房市场——回暖明显,受住宅拉动供销双涨,整体价跌但上涨势头足
    图3-1  2013-2015.6郑州市商品房供销价走势图

数据来源:郑州同致行

    2015年上半年,央行连续降准降息,放松信贷门槛,构建宽松的市场环境。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策,刺激需求促进库存去化,改善性需求获积极支持,在这些多重政策效应叠加的影响下,楼市逐步回暖趋势基本确立。全国新房市场在宽松政策的背景下供需两端都有所回升、价格止跌,市场趋暖。上半年百城住宅价格止跌转涨,累计上涨0.82%,一线城市领涨全国,深圳涨幅尤为显著。
    作为省会郑州市,在国家层面各种信贷及宽松的政策支持下,郑州也出台了相应了豫十六条、郑州十五条,市场回暖迹象从4月份开始明显 各大房企入市积极,每个月推盘项目较多,多数项目销售效果较为理想,整个市场层面供需上涨,价格上涨势头较强。
    上半年商品房供应量受住宅供应激增影响同比上涨明显
    2015年上半年郑州市商品房市场供应总面积为638.91万㎡,较2014年上半年上涨44%。其中1月份供应最大,为167.84万㎡,2、3月份受春节淡季影响供应量较少,但从4月份以后随着市场面的更加宽松,4-6月份单月供应均超过100万㎡。
    分结构来看,住宅供应贡献最大,住宅供应435.44万㎡,占比68%,商业供应78.74万㎡,占比12%,办公供应43.94万㎡,占比7%。
    上半年商品房成交量上涨明显
    2015年上半年郑州市商品房市场成交面积为468.08万㎡,较2014年上半年上涨34%。其中从4月份中下旬开始,

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