郑州郑东新区房价飙出新高 新房均价达到14427元/㎡

来源:大河报

bless.zyloushi.com/news 郑州新闻 2015-8-10 7:59:01

    上半年,郑东新区房价遭遇“冰火两重天”。新房均价一路飙升,达到14427元/平米,比去年同期涨45.4%;二手房价格才7392元/平米,仅为新房一半,比去年同期降20.7%。为啥郑东新区房价涨得这么快?为啥郑东新区二手房不涨反降?昨天,记者采访了郑州市有关部门以及有关专家。
   
新房郑东新区房价领涨全省 均价14427元/平米,比去年同期涨45.4%
   
放眼全省,房价最高的地方,无疑是郑州郑东新区。河南新田置业有限公司总裁冯常生告诉记者,上半年,郑东新区商品住宅销售均价为14427元/平米,比去年同期增长45.4%,与去年下半年相比增长31.5%。这个涨幅,在全国来看都是比较迅猛的。
   
记者从郑州市有关部门获悉,今年上半年郑东新区商品住宅销售套数为4284套,比去年同期增长70.6%,较去年下半年增长43.9%。迅猛的增长是由于部分豪宅入市拉高房价。
   
据悉,如“3·30新政”、降准降息等宽松政策连出,郑州市政府也从不同方面松绑楼市。在宽松环境中,购房者压力也减小不少,房地产行业也能保持资金面的宽裕,提振购房者信心。
   
对比二手房价格仅为新房一半?  专家称,这个统计的价格并非为实际价格
   
数据显示,上半年郑东新区二手房交易均价为7392元/平米,比去年同期下降20.7%。
   
但郑州市民李先生说,他刚卖了一套东区东瑞园的房子,144平米,均价1.1万。即便是东区其他地方的二手房,也没听说过哪个房子价格在1万元/平米以下。
   
“这个价格,并不是实际成交价。”河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说,因为税务部门的“直系亲属过户可以自主定价”政策,上半年,不少直系亲属选择走这个渠道过户以避税,二手房价格定得很低,甚至一套180平米的豪宅,也只是定价500元。这直接拉低郑东新区二手房价格。
   
记者从郑州市有关部门获悉,上半年郑东新区二手房交易量大增,交易套(间)数为2394间,比去年同期增长65.3%,

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