任正非的地产图谱 华为拥有百万土地储备

来源:观点地产网

bless.zyloushi.com/news 国内新闻 2015-9-10 9:49:26

    9月8日,华为在东莞拿地的消息在业界泛起了涟漪。起因为鲜在房地产市场有所作为的华为,通过旗下绿苑实业公司拿下了一宗限售价较低的宅地。
    该宗宅地编号为2015WG035,地块位于东莞松山湖南部滨湖区环湖路北侧,占地面积达91828.5平方米,起拍价定为4.18亿,起始楼面地价1820元每平方米。最终华为经过49轮的争夺,以6.57亿元的价格拿下,折合成交楼面地价2865元每平方米,溢价率57%。
    有市场消息表示,华为此次拿地或将建成华为人才公寓项目。不过,东莞市国土局相关负责人对该说法予以否认,并表示“以后该地块应该是面向松山湖南部片区进行人才安置的住宅配套,建成后的销售对象由松山湖管委会统筹安排”。
    事实上,业内认为,建华为人才公寓与东莞政府所说的建人才安置房并不矛盾。按照市场惯例,华为的进驻能带动周边区域经济,并拉升该区域房价,政府自然也就乐意为华为员工提供人才公寓。
    百万土地攻略
    虽以建人才公寓之名拿地,但作为IT界名企的华为通过招牌挂市场拿地还是较为罕见,难道华为也准备介入房地产市场了?
    在为数不多的介绍华为业务版图资料中,一位原华为员工介绍称,1997年后,随着华为在中国通信领域的异军突起,华为的确有多元化(含进军房地产领域)的意图。但随后由于华为创始人任正非意识的转变,华为的业务策略也开始转变。
    “在革命到来的时候,华为抓不住牛的缰绳,也要抓住牛的尾巴”,任正非在一次国外之行后发出了如此感叹,由此也宣布了“华为永不进入通信领域之外的行业”发展策略。
    虽然此后的中国房地产异军突起,华为也一如既往执行自身不搞开发的策略,但这依旧掩盖不了其因发展需要频繁与土地市场发生关系的事实。由此也造就了华为拿地于无形的攻略。
    相关数据显示,截至2013年底,华为共实际支出31.33亿元用于土地使用权的购买,并建设了11个城市的主要基地,以及其他零

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